成都住房公积金新政：直付购房款，助力安家梦！
元描述： 成都住房公积金新政重磅发布！直付购房款模式开启，助力购房者轻松安家。详情了解新政内容、适用范围、申请流程及常见问题解答，抓住机遇，实现购房梦想！
引言：
买房一直是人生大事，而在房价居高不下的今天，如何才能轻松实现安家梦？成都住房公积金管理中心近日发布重磅消息，推出住房公积金直付购房款新政，为购房者送来福音！这项新政不仅简化了购房流程，更减轻了购房者的资金压力，让更多人能够实现安家梦想。
政策解读：
一、住房公积金直付购房款新政的背景
近年来，成都房地产市场持续发展，房价也随之攀升，不少购房者在面对高额房款时感到压力巨大。为了更好地满足居民多样化改善性住房需求，支持刚性和改善性住房需求，减轻住房公积金缴存人购房款支付压力，成都市住房和城乡建设局、成都住房公积金管理中心联合发布了住房交易相关政策，其中就包括了备受关注的住房公积金直付购房款新政。
二、住房公积金直付购房款新政的主要内容
新政主要内容包括以下几个方面：
- 直付购房款模式： 缴存人可申请将本人及其配偶名下住房公积金直接划转至房地产开发企业预售资金监管账户，无需先行垫付资金。
- 适用范围： 在成都市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人。
- 申请条件： 符合提取住房公积金条件，且已与房地产开发企业签订商品房买卖合同(预售)。
- 申请流程： 缴存人可通过线上线下渠道向成都公积金中心提出预审申请，中心将结合购房付款方式、贷款需求等情况进行预审，并出具《直付购房款确认通知书》。
- 资金划转： 预审通过后，成都公积金中心将直接将住房公积金划转至房地产开发企业预售资金监管账户。
- 提取额度： 提取额度需扣减已直付的购房款金额，剩余额度可继续提取，提取资金划转至缴存人本人银行账户。
- 贷款申请： 不影响住房公积金贷款申请，实际贷款额度、贷款年限以最终审核结果为准。
三、住房公积金直付购房款新政的优势
- 减少资金压力： 缴存人无需先行垫付购房款，减轻了资金压力，为购房者提供更多资金灵活性和选择。
- 简化购房流程： 直付模式简化了资金流转流程，提高购房效率，方便购房者。
- 保障资金安全： 公积金中心直接划转资金至房地产开发企业预售资金监管账户，保障资金安全。
四、住房公积金直付购房款新政的实施时间
- 预审申请： 2024年9月15日起。
- 资金划转： 预审通过后，成都公积金中心将直接将住房公积金划转至房地产开发企业预售资金监管账户。
五、住房公积金直付购房款新政的注意事项
- 提取额度： 提取额度需扣减已直付的购房款金额，剩余额度可继续提取，提取资金划转至缴存人本人银行账户。
- 贷款申请： 不影响住房公积金贷款申请，实际贷款额度、贷款年限以最终审核结果为准。
- 撤销预审： 预审通过后可撤销，还未划转住房公积金的，缴存人可按原渠道撤销预审。
- 资金退回： 已直付的住房公积金房地产开发企业应在商品房买卖合同被撤销、解除，或确认无效之日起5个工作日内全额退回至成都公积金中心指定账户。
直付购房款新政的意义
成都住房公积金直付购房款新政的推出，是成都市政府积极响应国家政策，促进房地产市场健康稳定发展，惠及购房者，为购房者提供更多便利和保障的重要举措。
住房公积金直付购房款新政的未来展望
直付购房款新政的推出，将进一步优化成都住房公积金管理体系，提高公积金使用效率，为购房者提供更加便捷、高效、安全的购房体验。预计未来，住房公积金的使用范围将进一步扩大，服务功能将更加完善，更好地满足人民群众的住房需求。
如何申请住房公积金直付购房款？
申请流程：
- 符合条件： 缴存人需符合提取住房公积金条件，且已与房地产开发企业签订商品房买卖合同(预售)。
- 预审申请： 缴存人可通过线上线下渠道向成都公积金中心提出预审申请。
- 预审结果： 成都公积金中心将结合购房付款方式、贷款需求等情况进行预审，并出具《直付购房款确认通知书》。
- 资金划转： 预审通过后，成都公积金中心将直接将住房公积金划转至房地产开发企业预售资金监管账户。
申请材料：
- 身份证原件及复印件
- 户口簿原件及复印件
- 结婚证原件及复印件（已婚者）
- 商品房买卖合同原件
- 银行预售资金监管账户信息
- 其他相关材料
申请渠道：
- 线上渠道： 成都住房公积金管理中心官网、手机APP
- 线下渠道： 成都市各区(市)县住房公积金管理中心办事大厅
常见问题解答
1. 哪些人可以申请住房公积金直付购房款？
在成都市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金直付购房款。
2. 如何判断是否符合申请条件？
缴存人需符合提取住房公积金条件，且已与房地产开发企业签订商品房买卖合同(预售)。
3. 申请直付购房款后，还能申请住房公积金贷款吗？
可以申请住房公积金贷款，实际贷款额度、贷款年限以最终审核结果为准。
4. 直付的住房公积金还能继续提取吗？
可以继续提取，但提取额度需扣减已直付的购房款金额。
5. 如果预审通过后不想直付了，可以撤销吗？
可以撤销，还未划转住房公积金的，缴存人可按原渠道撤销预审。
6. 如果直付的住房公积金被退回，会退回给谁？
退回至成都公积金中心指定账户，计入缴存人个人住房公积金账户。
结论
成都住房公积金直付购房款新政的实施，为购房者带来了更多便利和保障，是成都市政府为民办实事，促进房地产市场健康发展的重要举措。相信随着政策的不断完善，住房公积金的使用范围将进一步扩大，服务功能将更加完善，更好地满足人民群众的住房需求，助力更多人实现安家梦想。
